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物件紹介

募集物件

GIRAC GINZA 10階 1001・1002号室
VORT紀尾井町 8階(セット販売)

【GIRAC GINZA】
百貨店や高級ブランド店、老舗料理店など魅力溢れる店舗が建ち並ぶ日本でも非常に公示地価が高いエリアの銀座に立地する本物件。周辺からの視認性が高く、明るく開放的な空間となっています。

【VORT紀尾井町】
本物件は交通の利便性がよく、山手線のほぼ中間に位置していることから、都内主要エリアまでのアクセスが大変良好です。近年大中規模のオフィスビルが完成し、洗練されたビジネスエリアへの進化に期待が膨らみます。

所在地

【GIRAC GINZA】
東京都中央区銀座六丁目13番9号
【VORT紀尾井町】
東京都千代田区麹町四丁目5番地21

交通

【GIRAC GINZA】
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅まで徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座」駅まで徒歩5分
【VORT紀尾井町】
東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩1分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩6分
JR各線「四ツ谷」駅まで徒歩8分

築年月

【GIRAC GINZA】
2021年7月(令和3年)
【VORT紀尾井町】
2019年1月(平成31年)

管理

【GIRAC GINZA】
ボルテックス合人社建物管理(株)
【VORT紀尾井町】
エス・シー・ビルサービス(株)

専有面積

【GIRAC GINZA】
341.75㎡(103.38坪)
【VORT紀尾井町】
234.11㎡(70.81坪)

管理費

11,806円/年

修繕積立金

5,315円/年

修繕積立金(信託口座積立金)

394円/年

保険料

370円/年

その他(防火対象物点検費)

291円/年

固定資産税・都市計画税

18,668円/年

※10口ご購入の場合の概算
※金額は税抜
  • ※資料請求と同様の資料になります。
物件パンフレットはこちら

物件詳細情報

銀座エリア

紀尾井町エリア

価格・募集要項

契約形態
不動産信託受益権の売買
信託期間
10年間
一括売却の時期
期間満了までの間に市場環境を勘案して売却します
計算期日
各年6月末日および12月末日
※ ただし事業が終了した場合は終了月の翌月末日まで
配当予定日
各年7月末日および1月末日
※ ただし事業が終了した場合は終了月の翌々月末日まで
総口数
3,100口
今回募集予定総額
3,100,000,000円(税抜)
【土地:2,248,565,000円、建物:851,435,000円、消費税:85,143,500円】
1口の価格
1,000,000円(税抜)
購入口数
5口以上
購入上限口数
原則500口以内
取引態様
私募または募集
仕様
店舗、事務所
受託者
ファースト信託(株)
委託者/当初受益者/指図権者
(株)ボルテックス
売買実行日
2025年3月31日
  • 取引条件の有効期限:2025年3⽉31⽇
  • 2030年3月30日までの間、譲渡や処分することはできません。(相続・贈与は除く)
  • 本商品は、取引の概要をまとめたものであり、詳細は別途、契約締結前交付書面をご確認ください。
  • 本受益権の贈与に係る費用については、受贈者1名あたり55,000円(税込)をファースト信託株式会社へお支払いいただきます。
    相続に係る費用は、相続人1名あたり11,000円(税込)を株式会社ボルテックスが申し受けます。
  • 本受益権の譲渡にあたり、弊社の媒介により受益権を譲渡する場合には譲渡価格(税抜)の3.3%(税込)を申し受けます。
  • 対象不動産の売却時には一定の手数料を申し受けます。別途パンフレットをご参照ください。
  • 入居テナントより解約通知を受領した場合、空室時経費および新規テナント募集経費等をあらかじめ配当金より控除又は留保する場合があります。
  • ご購入に際しては、別途必要経費や当初信託金等をお支払いいただきます。

掲載の情報は2024年9月18日現在のものです。掲載情報は予告なく変更される場合があります。

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募集終了物件一覧

募集終了物件

VORT西新宿Ⅲ 7階
VORT渋谷Ⅱ 7階

【VORT西新宿Ⅲ 7階】
本物件は、都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅まで徒歩2分、JR線や東京メトロ丸ノ内線など複数の鉄道路線が利用可能で、高速・空港バスも含め利便性の高さが特長です。新宿駅西口前の繁華街を抜け、東京都庁へと続く東京都道新宿副都心三号線沿いに立地しています。
本物件の外観は、前面ガラスウォールが特徴的で、周辺各通りからの視認性も良好であり西新宿エリアには多数の上場企業とその関連企業が集まっていることから、幅広い業種の需要が見込まれます。また、10年以上にわたり入居しているテナントも複数あり、安定性の側面からも価値があるといえます。
【VORT渋谷Ⅱ 7階】
本物件は「渋谷」を代表する繁華街にあり、アートとカルチャーの発信地である宇田川町に位置しています。物件の近くには、再開発した渋谷パルコのほか、日本を代表する大手IT企業がオフィス移転するなど、新たなビジネス街として変貌を遂げているエリアです。
また、徒歩9分以内に7路線と複数の路線が利用可能で利便性の高さが魅力です。本物件の外観は白を基調としており、ガラス張りが特徴的な視認性のよい物件で、事務所や飲食店舗など幅広い用途で需要が見込まれます。

募集終了物件

VORT西新宿Ⅲ 4階
VORT神宮前Ⅱ-A 地下1階

【VORT西新宿Ⅲ 4階】
本物件の周辺は、「新宿駅西口地区開発計画」・「新宿駅西南口地区開発計画」など複数の再開発が計画されており、今後も姿を変えていく新宿に期待が膨らみます。
【VORT神宮前Ⅱ-A 地下1階】
本物件の周辺は、渋谷、原宿、明治神宮前、表参道と四つの駅にまたがり、オフィスやファッションなど流行の最先端エリアです。日本だけでなく、世界からも注目されています。

募集終了物件

VORT西新宿Ⅲ 8階
VORT浅草橋駅前Ⅴ 8階

【VORT西新宿Ⅲ 8F 8階】
本物件は、都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅まで徒歩2分、JR線や東京メトロ丸ノ内線など複数の鉄道路線が利用可能で、高速・空港バスも含め利便性の高さが特長です。 新宿駅西口前の繁華街を抜け、東京都庁へと続く東京都道新宿副都心三号線沿いに立地しています。 本物件の外観は、前面ガラスウォールが特徴的で、周辺各通りからの視認性も良好であり西新宿エリアには多数の上場企業とその関連企業が集まっていることから、幅広い業種の需要が見込まれます。 また、10年以上にわたり入居しているテナントも複数あり、安定性の側面からも価値があるといえます。
【VORT浅草橋駅前Ⅴ 8階】
本物件は、「浅草橋」駅まで徒歩1分、東京駅へと続く江戸通り沿いに面しています。 周辺は、江戸通りを中心として、古くから構える人形問屋、手芸用品等を取り扱う問屋が軒を連ねています。 近年は、住居やビジネスエリアとしても発展し、駅前には学習塾やシェアオフィスなどが出店するなど新たな需要が見込まれます。 本物件は、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観、エントランスは木目調と石調のタイルをあしらい、エレガントかつ優美さを感じさせます。「 浅草橋」駅からの視認性もよく、窓面に看板を設けることでテナントへの集客にもつながる物件です。

募集終了物件

GIRAC GINZA 1階

本物件は、ボルテックスが開発した銀座の商業ビルです。多くの飲食店やオフィスビルが立ち並ぶエリアである銀座六丁目に位置し、丸ノ内線「銀座」駅まで徒歩5分、また徒歩10分圏内には都営浅草線や銀座線など5路線が利用でき、利便性に優れています。
本物件は、市松模様が特徴的で、柄が途切れることなく広がる様子から“繁栄”という意味が込められています。またエレベーターホールの壁面パネルには、和柄の模様を配置するなど、随所に銀座の“伝統”と“モダン”を感じさせるデザインを取り入れています。
テナントは高級韓国料理や美容院、クリニックなどが入り華やかな印象が感じられます。1Fは通りに面した東・西側が全面ガラス張りとなっており、周りからの視認性がよく明るく開放的な空間となっています。

募集終了物件

VORT芝公園Ⅲ 6階・10階

本物件の特徴は、交通利便性の高い立地条件にあります。
羽田空港、JR「品川」駅等、全国交通網へのアクセスがよいため、全国展開企業の東京支社、メーカー系企業のテナント需要が期待できます。
重厚感のある大理石調のエントランス、南側大通りに面する採光のよいビルで視認性の高い物件です。
執務室内は柱がなく柔軟なレイアウト設計が可能な、使いやすいワンフロア・ワンテナント仕様です。

募集終了物件

VORT銀座イーストⅢ 5階
VORT浅草橋駅前Ⅴ 4階

VORT銀座イーストⅢ 5階
本物件は、東銀座エリアに位置し、日比谷線「東銀座」駅から徒歩1分、また、徒歩10分圏内には丸の内線や銀座線など6路線利用でき、利便性に優れています。「 銀座4丁目」というアドレスの本物件は、テナントのブランド力を高める重要な要素となると思われます。 また、“銀座の風景になる”をコンセプトとした本物件は、建物正面に取り付けられたパネルにより、日中はまるで自然の中にいるような木漏れ日に似た光が室内へ入り込み、夜にはやわらかく上品な光の模様を演出し、行き交う人々を惹きつけます。

VORT浅草橋駅前Ⅴ 4階
本物件は、「浅草橋」駅から徒歩1分、東京駅へと続く江戸通り沿いに面しています。 周辺は、江戸通りを中心として、古くから構える人形問屋、手芸用品等を取り扱う問屋が軒を連ねています。 近年は、住居やビジネスエリアとしても発展し、駅前には学習塾やシェアオフィスなどが出店するなど新たな需要が見込まれます。 本物件は、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観で、「浅草橋」駅からの視認性も良い物件です。 この特徴を生かし、窓面に看板を設けることでテナントへの集客にもつながる物件となっています。また、室内はシンプルな長方形型であり、さまざまなテナントにも使いやすいレイアウトになり、高い需要が見込まれます。

募集終了物件

VORT渋谷Ⅱ 5階
VORT麻布イーストⅡ 3階

VORT渋谷Ⅱ 5階
本物件は「渋谷」を代表する繁華街にあり、アートとカルチャーの発信地である宇田川町に位置しています。 物件の近くには再開発した渋谷パルコのほか、日本を代表する大手IT企業がオフィス移転してくるなど、新たなビジネス街として変貌を遂げているエリアです。 また、徒歩9分以内に7路線と複数の路線が利用可能で利便性の高さが魅力です。

VORT麻布イーストⅡ 3階
本物件がある当エリアは、多くの老舗が軒を連ねる「麻布十番エリア」、東京タワーや増上寺が立地する「芝公園エリア」、大規模再開発が進行している「麻布台エリア」、「三田エリア」といった注目が集まる4つのエリアに囲まれています。 建物は、打ち放しのモダンな外観が特徴的で、大きなガラス窓が開放的な空間をつくりあげている存在感のある築浅物件です。更に、周辺は規模が小さいビルが多く、専有面積が約50坪ある本物件は、希少性の高い物件といえます。

募集終了物件

VORT神宮前Ⅱ-A
VORT芝大門Ⅲ

VORT神宮前Ⅱ-A
「明治神宮前」駅まで徒歩5分、「渋谷」駅まで徒歩8分、「原宿」駅まで徒歩9分、さらに「表参道駅」駅からも徒歩10分の場所に位置し、4駅7路線の利用が可能な利便性のよい物件です。 アパレルやインテリアなどのおしゃれなお店が多く集まるエリアに建ち、周辺ビルは築古で小規模なビルが多いなか、築浅で開放的なアプローチ空間が賑わいの場を創出する本物件はシンボル的存在であるといえます。 事務所や飲食店舗としても利用可能であり、幅広いテナントニーズに応えられます。

VORT芝大門Ⅲ
徒歩10分以内に4駅6路線の利用が可能で、羽田空港、JR「品川」駅等、全国をつなぐ交通網へのアクセスがよいため、全国展開する企業の東京支社の需要が期待できます。 また、周辺は築古のオフィスビルが多いなか本物件は築浅で、外観は高級感のあるエメラルドグリーンを基調としたガラス張りのデザインとなっており、視認性の高い物件です。

募集終了物件

VORT京橋Ⅱ 7階
VORT東日本橋Ⅱ 3階・4階

VORT京橋Ⅱ 7階
「京橋」駅から徒歩3 分、「東京」駅から徒歩6 分の場所に位置するオフィスビルです。 内装はプロのデザイナーによってリノベーションが施され、フロアごとに異なるさまざまなインテリアデザインにより、新しい働き方を提供します。また、物件の近隣では再開発で大型ビルの建設が進み、周辺での発展が期待されています。

VORT東日本橋Ⅱ 3階・4階
「馬喰横山」駅から徒歩3 分、「東日本橋」駅から徒歩3分、さらに「馬喰町」駅からも徒歩4分の好立地な場所に位置し、徒歩10分以内に6駅4路線の利用が可能な利便性のよい物件です。また、1Fエントランスや水廻りなどバリューアップ工事を実施し、より落ち着いた高級感のある空間に生まれ変わりました。当エリアは、都内有数のビジネスエリアとして発展を続ける「東京」・「丸ノ内」・「大手町」エリアへのアクセスもいいことから、オフィス需要がみられるエリアです。

募集終了物件

VORT芝公園Ⅲ 5階
VORT神田Ⅲ 6階・9階

VORT 芝公園Ⅲ 5階
交通利便性の高い立地条件にあります。 羽田空港、 JR「品川」駅等、全国交通網へのアクセスがよいため、全国展開企業の東京支社、メーカー系企業のテナント需要が期待できます。
重厚感のある大理石調のエントランス、南側大通りに面する採光のよいビルで視認性の高い物件です。
執務室内は柱がなく柔軟なレイアウト設計が可能な、使いやすい1フロア・1テナント仕様です。

VORT神田Ⅲ 6階・9
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩2 分、JR 各線「神田」駅 徒歩5 分、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 ・都営新宿線「小川町」駅から徒歩3 分とアクセスがよいのが特徴です。
フロアがほぼ正方形のため、レイアウトしやすいオフィスです。また、1Fエントランスやトイレなどバリューアップ工事が予定され、より落ち着いた高級感のある空間に変わります。

募集終了物件

VORT赤坂Ⅱ 1階
VORT新橋Ⅲ 7階

VORT 赤坂Ⅱ 1階
本物件は、「赤坂サカス」の隣に位置し「赤坂」駅から徒歩4分、「赤坂見附」駅から徒歩8分、ほかにも4駅4路線が利用可能で、利便性の高さが魅力です。2022年に竣工した築浅物件で、道路側にはガラス面を多用。専有面積198.11㎡(59.92坪)という仕切りのない開放的な空間が広がります。

VORT 新橋Ⅲ 7階
6路線3駅の使用が可能、「新橋」「汐留」駅から徒歩5分圏内の立地で、第一京浜沿いの角地にある視認性が高い物件です。窓幅が広く採光が取りやすい明るいオフィス空間をはじめ、機械警備のセキュリティ、駐車場を完備しており入居テナント様に好評をいただいております。また、東京シャンゼリゼプロジェクトが計画されている新虎通りの近くに位置していることから、今後も魅力ある街並みを目指した発展が見込まれます。

募集終了物件

VORT水道橋Ⅲ 4階
VORT御堂筋本町Ⅱ 8階・14階

東京のほぼ中央に位置し、利便性の高さから大手企業がオフィスを構える水道橋エリアと、大阪が世界に誇るメインストリートであり、大阪を代表する風格を備える御堂筋エリア。東西特徴の異なる物件をセットにし、1つの物件にしたVシェア(不動産小口化商品)です。

募集終了物件

日本橋髙島屋
三井ビルディング
10階1004号室

日本橋髙島屋三井ビルディングは、「日本橋」駅に直結。低層階は商業施 設、中・高層階はオフィスからなる超高層複合ビルです。
低層階は大手百貨店が入り、休日、平日問わず多くの人で賑わいを見せて います。中・高層階はグレード高く風格満ちたオフィス空間が広がり、テナント会員制のフィットネスや無料ラウンジが用意されるなど、当ビルの オフィスワーカーが快適に過ごせるサービスを提供しています。
「Vシェアpremium 日本橋 髙島屋 三井ビルディング10階1004号室」は、 信託受益権型の不動産小口化商品です。

募集終了物件

VORT 水道橋Ⅲ 5階

JR中央・総武線「水道橋」駅より徒歩4分、都営三田線「水道橋」駅より徒歩5分に位置する立地のよさに加え、3駅6路線の利用が可能。周辺の同規模ビルは築古の物が多い中、本物件は2020年1月に竣工したばかりの物件です。
近くには大企業の本社が多いことから、関連する企業のオフィスニーズが期待できます。

募集終了物件

VORT 恵比寿Ⅳ(一棟)

1994年(平成6年)、ビール工場跡地の再開発事業として「恵比寿ガーデンプレイス」が開業し、大きな変貌を遂げた街「恵比寿」。
当該販売物件であるVORT恵比寿 Ⅳは、3駅5路線の利用が可能で、最寄りの日比谷線「恵比寿」駅から徒歩4分の場所に位置しており、都内の主要駅へのアクセスが非常に便利な環境にあります。
また駒沢通りに面する角地で視認性が高く、近隣には代官山をはじめ、お洒落な雰囲気のカフェや、オフィス、ショップ等が立ち並ぶ人気エリアとなっております。

募集終了物件

VORT 南青山Ⅱ 3階・水道橋Ⅲ 9階

再開発が進む渋谷エリアや六本木エリア、国際的な魅力あふれる外苑エリアに囲まれながらも明治神宮外苑や青山霊園、 赤坂御所といった自然豊かなエリアに隣接し、一歩奥へ入ると閑静な高級住宅街が広がる南青山エリアと、23区のほぼ中央に位置し、アクセス環境に優れ、その利便性の良さから大手企業がオフィスを構える水道橋エリア。
2つの特徴の異なる物件をセットにし、1つの物件にしたVシェア(不動産小口化商品)です。

募集終了物件

VORT 三田2階・水道橋Ⅲ 3階

JR沿線の開発が活発な品川にほど近く、駅周辺の大型開発も控え今後の発展が期待される三田エリアと、23区のほぼ中央に位置し、アクセス環境に優れ、その利便性の良さから大手企業がオフィスを構える水道橋エリア。
2つの特徴の異なる物件をセットにし、1つの物件にしたVシェア(不動産小口化商品)です。

募集終了物件

VORT 新橋Ⅲ 6階、8階

6路線3駅の使用が可能、「新橋」「汐留」駅から徒歩5分圏内の立地で、第一京浜沿いの角地にある視認性が高い物件です。窓幅が広く採光が取りやすい明るいオフィス空間をはじめ、機械警備のセキュリティ、駐車場を完備しており入居テナント様に好評をいただいております。
また、東京シャンゼリゼプロジェクトが計画されている新虎通りの近くに位置していることから、今後も魅力ある街並みを目指した発展が見込まれます。

募集終了物件

VORT 浅草橋駅前Ⅱ 地下1階、1階

4駅4路線の利用が可能。JR浅草橋から徒歩1分の立地でアクセス環境が良く、大通り沿いに面した視認性が高い物件です。
2020年にバリューアップ・修繕工事を実施。エントランスやトイレ、給湯室などの衛生器具の交換のほか、明るく清潔感ある内装へ改修することで、快適なオフィス環境を提供しています。

募集終了物件

VORT 神田Ⅱ 地下1階、1階、2階、3階、8階

5駅6路線の利用が可能で交通アクセスがよく、また昭和通りに面しており視認性が高いオフィスビル。
2017年に大規模リニューアル工事が完了し、フロアごとに異なるデザイン性の高いセットアップオフィスが特徴です。銀座や日本橋エリアでは昭和通り沿いの開発が進められていることから、神田西口エリアに続きこの周辺も開発が行われていくことが期待されています。

募集終了物件

VORT AOYAMA 地下1階 002号室

「渋谷」駅、「表参道」駅出口から各徒歩約7分圏内。小さいながらも評判の良い飲食店やショップが連なるエリアです。

募集終了物件

VORT AOYAMA Ⅱ 5F

「渋谷」駅、「表参道」駅出口から各徒歩約7分圏内。
青山通りに面し、来訪者だけでなく通行人からも注目を集める特徴的なデザインで芸術性と視認性が高い物件です。
有名デザイナー若林 広幸による設計。

募集終了物件

VORT 上野広小路 4F

11路線7駅利用可!都内屈指の利便性の高さを誇る好立地。
江戸から続く歴史ある繁華街で、今もなお、活気あふれる商業エリアです。上野駅へと続く中央通りに面しており、視認性も高いビルです。

募集終了物件

VORT 茅場町イースト 1階

東京駅から茅場町まで電車で約9分、銀座・丸の内・日本橋のオフィス街にも好アクセス。
日本最高地価を誇る銀座に代表される中央区に位置しています。
近隣では日本橋や兜町の再開発も進められています。

募集終了物件

VORT 新富町

本物件は「新富町」徒歩4分、「築地駅」徒歩7分の好立地に位置し、佃大橋通り沿いの角地に建つオフィスビルです。
東京駅から電車で約10分、銀座・丸の内・日本橋といった日本を代表するオフィス街にもアクセスしやすいため、多くの成長企業がオフィスを構えています。

募集終了物件

VORT 原宿

外観はガラスウォールと御影石をふんだんに使用し、バブル期を彷彿とさせるゴージャスな高級仕様と、パルテノン神殿のような2本の円柱が印象的なモダンな外観となっております。
また、周辺にスーパーがないため、1階テナントのスーパー(まいばすけっと)の存在が周辺における本物件の認知度を高めております。