組織構成

的確な分業と緊密な連携を目指した組織構成

株式会社ボルテックスの企業活動においてエンジンとなるアセットマネジメント本部と、高い専門性で各種サポートやすべての営業活動を後方支援する管理統括本部、精緻な分業と緊密な連携を目指した組織構成が当社の強みです。これら組織力を最大限に活かし、収益不動産を核とした資産形成コンサルティングでお客様に新たな価値を提供してまいります。

group

内部監査室

TEL. 03-6893-5647

当社の内部統制の強化を通じて健全な発展に寄与

内部監査室は、社長直轄の独立した組織として社内各部署の資産およびリスクの管理、コンプライアンス、業務運営などについて網羅的な点検を行い、 内在するリスクや課題を洗い出し、各プロセスの有効性・妥当性を評価した上で、解決の方策を探ると同時に自発的改善を促すことで、当社の健全な発展に貢献しています。

アセットマネジメント本部

営業統括部

高収益を実現する資産運用のプランナー集団

お客様一人ひとりの資産状況を的確に把握し、オーダーメイドの資産運用プランをご提案。 専任コンサルタントが実績と経験に裏打ちされたあらゆるノウハウと知恵を結集してお客様ごとの投資シミュレーションを作成し、 リスクを最小限に抑えて収益を最大化する不動産運用を実現するための資産運用ソリューションを立案します。

マーケティング統括部

常識を打ち破る新たな戦略の創造

各種メディアの活用により顧客との接点を拡大するマーケティング戦略・ブランディング・営業支援施策を企画。また、「オフィスは、借りるより買う」というキーワードで、近年ニーズの高まりを見せている<実需>の領域におけるマーケティング戦略を展開します。

マーケティング開発部

新たなマーケティング展開の推進

金融機関、税理士、会計士法人や海外投資家などの新たなビジネスパートナーとの連携を図り、顧客との接点の拡大とマーケティング戦略・営業施策を提案していきます。

管理統括本部

業務統括部

不動産物件の本質を見抜くスペシャリスト

“逆張り”戦略に基づいて合理的に収益性を査定し、割安な物件を発掘・購入。その後、投資効果や潜在リスクを可視化するべく、膨大な投資シミュレーションを実施。さらにテナント募集戦略の策定、契約締結、賃料回収、建物管理、クレームの処理などの管理業務で投資リターンを最大化します。

ストラテジー部

TEL. 03-6893-5618

戦略立案に精通した専門家チーム

当社の高付加価値コンサルティングを支える戦略立案と実務を担当。綿密なデータと緻密なプロセスで精度の高いシミュレーションを行い、投資効果や潜在リスクを可視化する専門部署でもあります。 また、不動産契約に潜むさまざまなリスクを未然に防ぎ、収益に与える影響を最小化することができる独自の契約書を作成します。

ソリューション部

TEL. 03-6893-5653

不動産物件の本質を見抜くスペシャリスト

“逆張り”戦略に基づいて合理的に収益性を査定し、本質的価値より割安な物件を発掘し、購入する精鋭集団。複雑な権利関係の調整や区分所有に伴う登記変更なども行います。

プロパティマネジメント部

賃貸募集   :TEL. 03-6893-5634
保有・入居物件:TEL. 03-6893-5639

不動産の収益性を高めるプロフェッショナル

テナント募集戦略の策定、契約締結、賃料回収、建物管理、クレーム処理などの一般的な管理業務に留まらず、 契約更新時の積極的な賃料改定交渉や管理組合の理事会、総会の場でオーナー様の投資収益を向上させる提案を実施。 通常の管理業務の枠を超えた多岐にわたる業務で投資リターンを最大化します。

収益管理部

TEL. 03-6893-5639

不動産収支のレポーティング、管理組合運営を実施するスペシャリスト

賃借人に対する賃料等の請求や入金管理、また、メンテナンスコスト等の支出経費精算業務を実施し、毎月スピーディーに収支状況をオーナー様に提供しております。
さらに、区分所有に切り離せない管理組合の運営も、専門スキルを備えたスペシャリストがオーナー様視点に立って適切に対応しております。

F・PI統括部

ファイナンス部

TEL.03-6893-5644

絶妙なファイナンスアレンジで、投資効果を最大化

お客様の資産状況や金融機関の動向などを網羅的に把握し、投資効果を最大化するファイナンスアレンジメントを実行。不動産投資の収益性を大きく左右する資金調達において、最良の条件を整えるべく金融機関との折衝をお任せいただき、最適化を図ります。

プリンシパルインベストメント部

TEL. 03-6893-5670

自己資金を使い、中長期的に高い投資収益を実現

保有物件の管理・運用を担当。さらに不動産ファンド事業やM&Aといった事業領域の拡大を図り、収益拡大を目指していきます。

管理統括部

管理部

財務経理課:TEL. 03-6893-5643
総務課  :TEL. 03-6893-5660
情報管理課:TEL. 03-6893-5688
法務課  :TEL. 03-6893-5632

専門知識を用いて、各部門の業務を後方支援

ボルテックス各部門がそれぞれの業務に専念し、常にお客様の方を向いて仕事ができるよう専門知識を持ったスタッフがスピード感を持ってサポートいたします。最先端のセキュリティシステムにより、お客様からお預かりするすべての情報資産を厳重に管理します。

人事部

TEL. 03-6893-5672

将来を担う人の採用と入社後の教育を担う

人材の採用と育成は会社の根幹をなすものです。また、そういった人々が生き生きと働ける制度や仕組みを構築していきます。

経営企画部

TEL. 03-6893-5661

経営戦略、経営計画、経営組織を立案する経営の参謀役

ボルテックスが進むべき方向を的確に構想、経営戦略として立案し、中長期または短期の計画を策定、その遂行のための最適な経営組織と経営資源の最適配分を企画し、適正な経営管理を行うことで、経営効率の最大化をめざします。