「プロパティマネジメント業務（PM）」や
「リーシング業務（LM）」部門の
業務効率化を支援します。
「物件情報のリサーチ」や「提案資料の作成」の
作業時間の効率化を図りたい担当者様へ
おすすめいたします。
現在の募集状況はもちろん、過去の募集条件や
キャンペーン情報なども確認できます。
皆さまのお悩みを解決するための
不動産プラットフォーム
「OFFICE RESEARCH」
で可能な4つの業務
01
物件探し
02
マーケット調査
03
提案資料作成
04
顧客管理
賃料相場をはじめ最新の
オフィスマーケット情報を
蓄積した
不動産プラットフォーム「OFFICE RESEARCH」の
４つの特徴と主な機能
01
常に更新された
不動産データベースによる物件探し
物件検索機能 ／ 膨大な物件情報量を蓄積した不動産データベース
「OFFICE RESEARCH」では、「物件検索機能」を備えており、検索条件を掛け合わせて指定することで、さまざまな物件検索が可能です。
また、東京都内（23区＋立川市、八王子市、府中市、武蔵野市）の70,000棟・330,000フロア以上の物件情報を専任のスタッフが毎日更新しており、賃料や坪数はもちろん、非公開の募集条件やオーナー様情報、キャンペーン情報まで、オフィスビルに関する情報を確認できます。
物件検索
エリアや予算はもちろん、築年数や駅までの分数、男女トイレ別などこだわりの条件で絞り込んで検索することが可能です。
検索結果
賃貸条件を地図と一緒にわかりやすく一覧表示します。充実のソート機能で物件の並びかえも可能です。
物件詳細
物件の基本情報はもちろん、募集窓口情報やフロアごとの設備情報まで閲覧可能です。
時系列情報
過去の賃料推移、空室情報をグラフで確認することが可能です。最長で過去15年分の情報もさかのぼって確認できます。
写真、図面
物件の外観や内装、周辺環境などの写真や、図面が閲覧できます。図面は都心5区の空きフロアのうち95.3％以上の登録率となっています。（2024年9月時点）
伝達事項
過去のキャンペーン情報（FR、内装費負担など）やビル全体に関わる特筆事項（取り壊し予定など）、居ぬきなどの情報が確認できます。
02
賃料相場の把握と
オフィスマーケットの動向を調査
過去15年分のデータ蓄積
賃料、空室状況の推移は過去の情報をすべて蓄積し公開しています。
最長で過去15年分の賃料や空室状況の推移を見ることができ、小エリアごとや20坪～50坪、100坪～200坪単位で確認できます。今後の賃料設定やマーケットトレンドの予測にも活用いただけます。
賃料相場の把握と
オフィスマーケットの動向
不動産データベースの活用により、賃料相場を把握することで予算内で最適なオフィスを見つけやすくなります。
また、将来的なコストの見通しも立てやすくなります。市場の変動を把握することで、最適なタイミングでの契約や移転が可能になります。需要と供給のバランスを見極めることが重要です。
また、市場分析レポートを利用することで、最新の市場動向や賃料相場を把握し、戦略的な意思決定が可能になります。
マーケットヒストリー
区ごとの毎月の募集棟数や成約棟数などをご確認いただけます。規模別にもご確認できるので、より詳細にマーケットのトレンドを把握するのに役立ちます。（2024年9月中 機能追加予定）
エリア別マーケットデータ
マーケットヒストリーをもとに、エリアごとの空室率や募集賃料の推移をグラフ化し、視覚的にも分かりやすい資料を作成することができます。（2024年12月頃 機能追加予定）
03
物件情報やマーケット情報
などの提案資料を作成
4タイプの提案資料作成が可能
膨大な物件情報を蓄積した不動産データベースを用いてお客様への提案資料作成や自社での調査に役立てます。
シチュエーションに応じて4タイプ（提案書[5棟版/1棟版]、台帳、マーケット情報）から適した資料をお選びください。
提案資料をワンクリックで作成
ビルの写真、図面、地図、賃貸条件、空室状況、アクセスなどが記載された提案資料をワンクリックで生成。提案資料作成の時間を大幅に削減可能です。
表紙やフッター（会社情報、会社ロゴ）は貴社仕様に変更できます。
マーケットレポートの作成も可能
指定した物件のマーケットレポートの生成が可能です。競合ビルとの募集状況や募集条件の比較にも役立ちます。
自社の取り扱うビル周辺の同規模ビルの賃料推移や募集中坪数が一目でわかるので、物件の賃料設定やリーシング計画にもご活用いただけます。
提案資料作成にかかる
月間の時間の作業時間（例）
（月間約200棟分の対応をおこなった場合）
04
顧客管理をはじめ過去に
提案した物件資料を管理
顧客情報から営業の活動履歴までを一括管理
顧客ごとに「営業担当者」を割り振ったり、「ステータス」を設定して営業状況の確認ができます。
また、過去に提案した物件も資料ごとに管理ができますので営業活動に役立てます。
顧客管理機能
顧客を「新規登録」し、「営業担当者の割り当て」や「ステータス」の登録、「物件の紐づけ」をすることで、営業状況の確認や過去に提案した資料の確認など顧客ごとに管理ができます。
オフィスアラート機能
希望の物件に空きが出たらアラートでお知らせすることができます。「ピンポイントの条件」でお探しのお客様への提案に便利です。
料金プラン
期間限定 オープンキャンペーン
初期費用
通常料金100,000円
期間
限定
0円
※2025年5月末日まで
利用料金
利用人数に合わせて最大3カ月分の
無料トライアル期間を付与！
100,000 円〜
ご利用料金は、アカウント数に応じて異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
導入までの流れ
契約締結後、最短で当日から
ご利用開始できます。
01
お問い合わせ
- 資料送付
- 担当者から企業の課題をヒアリング
02
ご説明
- デモ画面での詳細説明
- 業務に沿った課題解決のご提案
- 無料トライアルのご案内
03
ご契約
- アカウント開設
- ID・パスワード発行
04
各種設定
- 設定方法のご案内
- ご利用方法、ユーザーマニュアルのご案内
05
利用開始
- 導入後のサポート（電話・メール・リモート）
- 機能アップデートのご案内
充実の導入・アフターサポート
導入前のご相談から初期導入後のサポートまでお任せください。
導入時には専任担当者から利用方法のレクチャーをおこないます。
導入後もご質問には、電話・メール・オンライン（リモート）でご対応します。
よくあるご質問
サービスのご利用について
毎月ご請求書を発行いたしますので、弊社指定の口座へご入金いただきます。年払いや半年ごとのお支払いもご相談ください。
契約締結後、最短で当日からご利用開始できます。なお、お申し込み～契約締結までは10営業日前後となっております。
「Windows 10」「 Windows 11」環境を推奨しています。
また、ブラウザについては、Google Chrome 最新バージョンを推奨しています。「WindowsPC」以外の「Mac」「iPad」「iPhone」「Android」の端末でもご利用いただくことができますが、 「WindowsPC」と同様に表示されない場合がありますので、あらかじめご了承ください。なお、ご利用環境により、一部画面が正しく表示されない場合がございます。
※Windows10サポート期限：2025年10月
物件情報について
東京都内23区と立川市、八王子市、府中市、武蔵野市の4つの市について物件情報を更新しています。
エリアについては今後拡大していく予定です。
東京都内の70,000棟以上、330,000フロア以上の情報を蓄積しています（2024年9月現在）。
専任のスタッフが毎日物件情報を更新しています。
毎月メールやFAXで情報をいただいている300社以上の業者様（うち毎月～隔月で弊社営業メンバーが直接情報交換をしている業者様が約50社）、その他独自に入手した情報を更新しています。
物件検索時の条件絞り込みで満室物件もあわせて検索することが可能です。
お問い合わせ
OFFICE RESEARCHの導入前のご相談から導入後のサポートまで、お気軽にご相談ください。
反社会的勢力の排除について
- お客様が暴力団、暴力団員、暴力団準構成員その他これらに準ずる者（以下、「反社会的勢力」といいます。）又は反社会的勢力と密接な関係を有する者（以下、あわせて「反社会的勢力等」といいます。）である場合は、当社サービスの利用をお断りいたします。
- 当社サービスの利用開始後にお客様が反社会的勢力等であることが判明した場合は、当社サービスの利用を中止させていただきます。
- 当社は、前項の規定により当社サービスの利用を中止した場合にお客様に損害が生じても、これを賠償ないし補償いたしません。
- 第3項の規定により当社サービスの利用を中止したことによって当社に損害が生じた場合には、お客様はその損害を賠償するものとします。
なお、上記掲載事項に関わらず、お問い合わせ内容によっては、「サービス説明」「資料送付」「無料トライアル版利用」をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。
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