当社は、不動産小口化商品 「Vシェア」において「GIRAC GINZA10階1001号室,1002号室・VORT紀尾井町8階」をセットにし、合計3,100口、500万円（1口を100万円単位として5口以上）から募集を開始いたします。
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■GIRAC GINZA
「時楽（ジラク）、英語表記：GIRAC GINZA」は当社が開発した銀座の商業ビルで “良質”、“寛ぎ”、“インターナショナル”、“落ち着き” 、“時間”をキーワードに掲げ、「ゆったりとした心地良い時間が楽しめる特別な場所」という想いを込めています。
多くの飲食店やオフィスビルが立ち並ぶ銀座六丁目に位置し、丸ノ内線「銀座」駅まで徒歩5分、また徒歩10分圏内には都営浅草線や銀座線など5路線の駅があり、利便性に優れています。
本物件は、市松模様が特徴的で、柄が途切れることなく広がる様子から“繁栄”という意味が込められています。またエレベーターホールの壁面パネルには、和柄の模様を配置するなど、随所に銀座の“伝統”と“モダン”を感じさせるデザインを取り入れています。テナントは高級韓国料理や美容室、クリニックなどが入り華やかな印象が感じられます。
■VORT紀尾井町
「VORT紀尾井町」は、鉄骨造陸屋根13階建のオフィスビルです。アースカラーを基調とした外観は、伝統息づく街並みとの調和を実現しています。効率のよいレイアウトが可能なオフィス空間や、安心・安全を第一とした風除室から執務エリアまでの3段階のセキュリティシステム、シェアサイクルや電動キックボード、機械式駐車場、緑に囲まれた休憩スペースなど、共有部分も含め、オフィスビルとしての充実した機能が魅力です。
「VORT紀尾井町」の立つ麹町エリアは、近年、上場企業や外資系企業、IT系企業、スタートアップ企業といった多様な会社が拠点を置くようになっています。また、最高裁判所や国会議事堂がある永田町エリアに隣接し、霞が関エリアの官公庁街にも近いことから、士業関連の需要も少なくありません。中でも新宿通り沿いは古くなったビルの建て替えが進み、新しいオフィスビルが次々と建設され、発展し続けています。
アクセスは、有楽町線「麹町」駅まで徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩6分、南北線・有楽町線・半蔵門線「永田町」駅まで徒歩８分、JR各線「四ツ谷」駅まで徒歩８分など複数路線が利用可能となっており、利便性の高さも特徴です。
■本商品について
本商品は信託受益権型の不動産小口化商品です。信託会社に信託した不動産を活用することによって得られる経済的利益（収入ー経費）を配当として受けることができる不動産信託受益権を小口化する投資商品です。
■不動産信託受益権とは
不動産を主たる信託財産とする信託の受益権です。信託受益権は「みなし有価証券」として金融商品取引法の規制を受けます。また、同時に信託受益権の売買は宅地建物取引業法の規制も受けます。信託財産は、受託者が倒産した場合でも倒産の影響を受けない「倒産隔離」が信託法により規定されています。
■税制について
受け取る配当は不動産所得として、相続・贈与の際の評価は相続税評価額が適用されるなど現物不動産と同等に扱われます。また、信託受益権から生じた不動産所得の損失の金額はなかったものとみなされ、ほかの所得との損益通算はできません。
Vシェア「GIRAC GINZA・VORT紀尾井町」を3,100口にて販売の詳細・プレスリリースPDFはこちら
9月
18
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