■VORT北参道の特徴
1. 優れた交通アクセス
本物件は、東京メトロ副都心線「北参道」駅2番出口に直結しており、雨天時の移動も快適で、テナント従業員・来訪者双方にとって高い利便性を提供します。
また、「北参道」駅からは渋谷駅まで直通4分、池袋駅まで直通12分（いずれも東京メトロ副都心線利用）。隣接する「代々木」駅（徒歩10分）からは新宿駅まで直通2分（都営大江戸線利用）、品川駅まで直通17分（JR山手線利用）と、都心主要エリアへの高い接続性を誇ります。
2. 洗練されたデザインと高い空間スペック
大きくカーブを描いたガラス張りのファサードが印象的な外観を持ち、3層吹き抜けの木材基調エントランスが来訪者を迎えます。基準階フロアは約43坪、低層階の天井高は最大4,785mmと開放感にあふれ、全フロアにハイサッシを採用することで採光性の高い執務環境を実現しています。
3. クリエイティブ産業が集積するエリアに立地
千駄ヶ谷エリアは渋谷区内で繊維・衣服等卸売事業所数が最多（299件、渋谷区全体の32.6%）（※1）を占めるなど、アパレル・クリエイティブ企業の集積地として知られています。また、明治神宮、新宿御苑、代々木公園など豊かな緑に囲まれた静穏な環境です。
4. 資産価値の裏付けとなるエリアポテンシャル
本物件前面路線価（明治通り）は、2015年比で約2.1倍（※2）に上昇。渋谷区の商業地平均地価も2015年から2025年にかけて約111%上昇（※3）しており、エリア全体としての地価上昇トレンドが継続しています。また、周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中であり、エリアの更なる発展が見込まれます。
本物件の各フロアは「区分所有オフィス」として販売いたします。
■ 出所・注記
※1 総務省・経済産業省「2021年経済センサス-活動調査結果」を基に算出
※2 国税庁「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」を基に算出
※3 国土交通省のデータを基に算出
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