株式会社合人社計画研究所との共同出資による合弁の会社設立および『HOTEL EMIT UENO』売却のお知らせ

「区分所有オフィス®」のパイオニア・株式会社ボルテックス（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：宮沢文彦）は、株式会社合人社計画研究所（所在地：広島県広島市、代表取締役所長：福井滋）とオフィスビル等（区分所有オフィス）の管理を中心とした業務およびそれに付随する業務を行う「ボルテックス合人社建物管理株式会社」を共同出資による合弁で設立する運びとなり、両者間で基本合意に達しましたので、お知らせいたします。同社は、2018年9月末までに設立を完了させ、業務を開始する予定です。同時に、当社は株式会社合人社計画研究所に「HOTEL EMIT UENO（ホテルエミットウエノ）」の所有権・営業に関する権利等を2018年5月31日付で譲渡致しましたので、お知らせいたします。

1-1. 合弁会社設立の目的と背景

当社は、「1社でも多くの100年企業を創出すること」を理念とし、企業価値・事業継続性の向上に貢献する「区分所有オフィス」を活用した資産形成コンサルティングを企業経営者に提案しております。収益性・流動性の“象徴”ともいうべき「区分所有オフィス」のハイクオリティ・ブランドである「VORT®」も100棟を超えており、それを管理する外注先であるビル・オフィス管理業者数も増加して、オーナー様・オフィス入居者様への上質のサービスを均一に提供することが困難となってきました。そこで、グループ受託戸数22万戸を超える分譲マンションの管理実績、これまでに積み重ねたノウハウと経験を持つ合人社計画研究所と合弁会社を設立し、新会社にて管理業務行うことにより、スケールメリットを活かした管理業務の品質の安定と一層のお客様へのサービス向上を図っていくことを目的としています。

1-2. 合弁会社の概要（予定）

（1）商号　　　　:ボルテックス合人社建物管理株式会社
（2）本社所在地　:東京都中央区
（3）代表者　　　:未定（両社から1名ずつ代表取締役を選任予定）
（4）事業内容　　:オフィスビル等の管理業務とそれに付随する業務
（5）資本金　　　:1,000万円
（6）設立年月日　:2018年9月末までに設立
（7）出資比率　　:株式会社ボルテックス51％、株式会社合人社計画研究所　49％

1-3. 株式会社合人社計画研究所の概要

（1）商号　　　　:株式会社合人社計画研究所
（2）本社所在地　:広島県広島市中区袋町4-31　合人社広島袋町ビル
（3）代表者　　　:代表取締役所長　福井滋
（4）事業内容　　:ビル・マンション総合管理、建築設計・公園緑地設計、計画コンサルタント、宅地建物取引、PPP・PFI事業
（5）資本金　　　:300,000,000円
（6）設立年月　　:1980年1月

2-1. 『HOTEL EMIT UENO』の売却に関して

当社は、『HOTEL EMIT UENO』（所在地：東京都台東区東上野4-1-1　客室数：61室）の所有権および同ホテルの営業に関する権利等を、合弁会社設立に関する合意書の締結と同時に株式会社合人社計画研究所へ譲渡し、2018年6月1日より、株式会社合人社計画研究所が運営を開始しました。

2-2. 『HOTEL EMIT UENO（ホテルエミット　ウエノ）』の概要

（1）名称
『HOTEL EMIT UENO』
（2）所在地
東京都台東区東上野4-1-1
（3）建物概要
・敷地面積：49.94坪
・延床面積：361.46坪
・階数：地上10階
（4）営業施設
・客室：61室（シングル：9室、ダブル：50室、露天風呂付客室（10階）　ツイン：1室／ダブル（バリアフリー）：1室）
・カフェラウンジ
（５）特長等
・上野駅近くの抜群のアクセス環境
上野駅から徒歩5分（浅草口より）、アメヤ横丁まで徒歩8分、上野公園まで徒歩12分、浅草駅まで電車で13分
・IoT充実のスマートデザインホテル
外国人旅行客やビジネスパーソンを視野に、館内は高速Wi-Fiを完備。インバウンドTVも無料で利用できます
・24時間多言語対応
通訳希望の場合は、24時間対応の3者間通話サービスが利用できます。