いつかやらなくてはならないが、始めるタイミングが難しい相続・生前贈与。
万が一の状況となってから始めても間に合わない事態も想定されます。
資産を引き継がれた方々の間でトラブルにも発展する恐れもあるため、大切な方のためにも早期に考え始めることが大切です。
複雑に思える相続ですが、不動産を活用した手法によってシンプルに解決できるかもしれません。
不動産を活用する方法について、弊社の専任コンサルタントが丁寧にご説明いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
「争族」と書いて「そうぞく」と読みます。
これは相続問題によって相続人間でトラブルが起きてしまうことを指します。
実際に相続問題によって裁判にまで発展してしまうケースも少なくありません。
特に分割できない資産をお持ちの方は後世の方々のために今から動いてみませんか。
不動産小口化商品を活用して複数の被相続人へ均等に資産を継承することが可能です。
弊社の専任コンサルタントが、丁寧にご説明いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
※ 想定した税務上の評価とならない可能性があります。
※ 一定期間の保有が条件となります。
※ 評価額は物件により異なります。
※ 税制、その他税務的取り扱いが変更になる場合があります。
※ 相続・贈与の場面での不動産の評価方法を含む税務の取り扱いについては、個別具体的な事情に応じて適用が異なる可能性がありますので、税理士等の専門家にご相談ください。
不動産を小口化することで、東京都心の商業地のオフィスビルを500万円から購入できる「Vシェア」。不動産の実勢価格と相続税評価額との差額により、評価額が下がる可能性があるため相続・贈与にご活用できます。
① 購入しやすい
都心商業地のオフィスビルを、500万円（1口100万円単位5口以上）からご購入することができます。
② 資産運用
賃料相当額を分配金として受け取ることができます。また、売却の際の収益も期待できます。
③ 資産継承
承継時には1口ずつ分与が可能なため、トラブル(争族)を防ぎ円滑に、次世代に資産を引き継ぐことが可能となります。
相続・贈与場合、1口単位で分与が可能なため、トラブル(争族)を防ぎ円滑に分けることができます。
60口購入し、家族に小口数をオーダーメイドして分ける場合
相続や贈与の際、現金や金融資産は時価で評価されますが、不動産の場合、通常は相続税評価額により評価されます。そのため、実勢価格と相続税評価額に差が生じる場合、帳簿価格に比べて相続税評価額が低くなる可能性があります。
Vシェアで不動産を購入した場合
※本サイトに記載された内容は、各種の事例や文献を基に一般論として述べたものです。弊社から当該物件の購入についての税務に関する何らの示唆 および確定的な見解を示すものではなく、本資料に記載された算出方法や評価額など一切について正確性および確実性を保証するものではありません。 具体的な申告書の作成などにあたりましては、税理士などの専門家や所管の税務署などにご相談いただきますようお願いいたします。
※ 分譲マンションの相続税評価額については、「居住用の区分所有財産の評価について（国税庁）」に定められた評価方法が適用されます。
※ 一定期間の保有が条件となります。
※ 評価額は物件により異なります。
