「長期」で「安定」した収益の確保が可能
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ボルテックスがご提案している新しい不動産保有のカタチ、それが「区分所有オフィス」です。
「区分所有オフィス」とは、東京都心のプライムエリアに建つ中規模オフィスビルをフロアごと、部屋ごとに分譲し、可能な限りリスクを抑えた商品です。
これにより、一棟小規模ビルに比べハイグレードな物件を購入いただけるうえに、
「一棟」を「1フロア」へ分譲することによって生まれるさまざまなメリットを享受することができます。
「区分所有オフィス」とは、東京都心のプライムエリアに建つ中規模オフィスビルをフロアごと、部屋ごとに分譲し、可能な限りリスクを抑えた商品です。
これにより、一棟小規模ビルに比べハイグレードな物件を購入いただけるうえに、
「一棟」を「1フロア」へ分譲することによって生まれるさまざまなメリットを享受することができます。
「区分所有オフィス」なら安定した賃料収入が見込めるうえに、管理や運営はボルテックスが行いますので、お客様の手間がかかりません。一棟ビルを小口化することで、単価は下がり購買層が広がるため、流動性も高くなっています。会社の経営においては、本業とは連動しない収益の確保により、安定した財務基盤の構築が可能になります。
中長期的に考えた場合、一般的にはローンを活用して物件を「買う」ほうが、「借りる」よりも外部流出費用が抑えられます。さらに、ローン返済終了後には負債の無い資産が残ります。「区分所有オフィス」は1フロアから保有できるので、コストのわりに立地や規模、グレードが良い物件を選ぶことができる上に、キャッシュアウトしていくだけの賃料を企業資産に変えることができるのです。
「区分所有オフィス」のメリットはそのままに、1フロアの資産価値をさらに多くの方にお届けするための不動産小口化商品が「Ｖシェア」です。J-REITのような有価証券と異なり、実物不動産とほぼ同じ内容の扱いで保有することが可能です。
イイと思ったことに対してお金をかけるとこを惜しまない
