Vシェアとは

不動産を小口化することで
お客様の資産状況に
合わせて
運用できるしくみです。

ボルテックスは、都心の商業地にある中規模ビルを区分所有化し、「VORT® シリーズ」として展開しております。
このボルテックスが創造した価値をさらに多くの方にお届けするために販売する商品が「Vシェア」です。

Vシェアとは?

マーカー

不動産を小口化することでお客様の資産状況に合わせて
運用できるしくみです。

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Vシェア3つのメリット

不動産特定共同事業とは

不動産特定共同事業【任意組合型】
複数の投資家が不動産の共有持分を取得・出資し、当該不動産取引から生ずる利益を投資家に
分配する事業です。

Vシェアのスキームについて

Vシェアのスキームイメージ Vシェアのスキームイメージ
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事業の仕組み

  1. 1ボルテックスが一定条件をクリアした投資物件を取得致します。
  2. 2投資家様は、不動産の共有持分をご購入いただきます。
  3. 3投資家様とボルテックスが任意組合契約を締結し、任意組合に共有持分を現物出資していただきます。
  1. 4ボルテックスが任意組合の理事長として物件の管理及び運営を行うことで煩わしい手間は一切かかりません。
  2. 5理事長ボルテックスが、賃料収入等から管理費等を除き、配当金を投資家様へ分配致します。
  3. 6一定期間運用後、一括売却することで売却代金を共有持分の割合に応じて投資家様へ分配致します。

Vシェアの事例~大切な資産を次世代へ引き継ぐために~

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※現在は郵送のみの対応となっております。

お電話でのお問い合わせはこちらから
0120-285-191 TEL:0120-285-191 [受付時間:平日9:00~18:00]

Vシェア物件概要

  • VORT原宿

    外観はガラスウォールと御影石をふんだんに使用し、バブル期を彷彿とさせるゴージャスな高級仕様と、パルテノン神殿のような2本の円柱が印象的なモダンな外観となっております。また、周辺にスーパーがないため、1階テナントのスーパー(まいばすけっと)の存在が周辺における本物件の認知度を高めております。

  • VORT原宿イメージ
  • サイン

    サイン

  • 1階ファサード

    1階ファサード

  • 共用階段

    共用階段

  • 地下1階出入り口階段

    地下1階出入り口階段

  • 地下1階吹抜け

    地下1階吹抜け

  • 接道・北西側

    接道・北西側

  • 1階アプローチ

    1階アプローチ

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物件概要

パターン 所在地 東京都渋谷区神宮前二丁目19番13号
交通 副都心線 「北参道」駅 徒歩9分、副都心線・千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩10分、銀座線「外苑前」駅徒歩11分、JR山手線「原宿」駅徒歩12分、中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩12分、大江戸線「国立競技場」駅徒歩12分
一棟
建物表示
登記種別 店舗・事務所 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付き  3階建
総戸数 4戸(事務所:3戸 店舗:1戸) 築年数 1990(平成2年)年4月新耐震基準適合
延床面積 669.49m²(202.52坪)
施工 ㈱辰村組 東京支店 管理 南海ビルサービス㈱
専有部分
建物表示
物件種別 区分所有店舗
登記面積 150.81m²(45.62坪) 専有面積 158.22m²(47.86坪)
土地概要 土地権利 所有権
敷地面積 261.47m²(79.09坪) 土地持分 15,822/64,260(24.62%)
法規則 用途地域 ①近隣商業地域 ②第一種住居地域
建蔽率 ①80% ②60% 容積率 容積率
主な設備 駐車場 なし EV なし
その他 管理組合 平成27年10月1日管理組合設立時に修繕積立金口へ2,370万円組み入れております
地震PML 9.75%予想(地震PML簡易評価報告書 平成25年6月付)

周辺マップ

金融商品の販売に関する勧誘方針

 

株式会社ボルテックス(以下「当社」という)は金融商品の販売にあたり、「金融商品の販売等に関する法律」 (以下「法」という)に基づく勧誘方針を、以下のように定めます。

  1. 1. 勧誘の対象となる者の知識、経験、財産の状況及び金融商品の販売に係る契約を締結する目的に照らし配慮すべき事項 (適合性原則)(法第9条 第2項第1号) 当社においては、金融商品をお勧めするにあたっては、お客様の知識、経験、財産の状況及び金融商品の販売に係る契約を 締結する目的等の 理解に照らし、お勧めする金融商品の内容やリスク内容等の適切な説明に努めております。
  2. 2. 勧誘の方法及び時間帯に関し、勧誘の対象となる者に対し配慮すべき事項(法第9条第2項第2号) 当社においては、お客様自身のご判断と責任においてお取引いただけるよう、金融商品の内容やリスク内容などの重要事項 について、書面の交付その他の適切な方法により、ご理解いただくよう努めております。勧誘にあたっては、お客様の信頼の確保を第一義とし、法令・諸規則を厳守し、お客様本位の投資勧誘に努めております。当社においては、電話や訪問による勧誘は、お客様が迷惑となる時間帯には行わないように努 めております。 勧誘に際しご迷惑な場合は、その旨を担当者までお申し付けください。
  3. 3. 勧誘の適正の確保に関する事項(法第9条第2項第3号) お客様に対して適切な勧誘が行われるよう、内部管理体制の強化に努めております。 お客様に対する勧誘の適正確保のため研修体制を充実し、 商品知識の習得に努めております。 苦情、ご要望等ございましたらお客様相談室にご連絡ください。(電話:0120-919-076)
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