Vortex

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20182完成!
外苑前エリアでは数少ない築浅物件

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20182完成!
外苑前エリアでは数少ない築浅物件

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株式会社ボルテックス実需部
0120-530-700

自由自在のレイアウト

2駅3路線利⽤可能利便性が⾼い外苑前エリア

周辺は家具、雑貨、美容、飲⾷店などハイセンスなお店が⽴ち並ぶエリアです。新国⽴競技場までは徒歩10分、オリンピックに向け⼈通りが多くなることが予測されます。また南⻘⼭三丁⽬交差点では⻘⼭ベルコモンズ跡地でホテル店舗オフィスといった複合施設の再開発があり、今後さらなる発展が⾒込めます。

東京メトロ銀座線
「外苑前」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線・半蔵⾨線・千代⽥線
「表参道」駅徒歩8分

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動画で見る「オフィスを買う」メリット

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オフィスを「借りる」場合と「買う」場合の⽐較

オフィスを「借りる」場合と「買う」場合の⽐較

中⻑期で考えた場合、⼀般的にはローンを活⽤して物件を「買う」ほうが、「借りる」よりも年間⽀払総額は低くなります。
更に、ローン返済終了後には負債の無い資産が残ります。
仮に毎⽉出ていくコストが同じでも、「買う」場合は年を追うごとに資産が残ります。

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物件詳細

  • 名称:VORT外苑前Ⅲ
  • 所在地:東京都渋⾕区神宮前三丁⽬42番2号(住居表⽰)
  • 交通:東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩5分、
    東京メトロ銀座線・半蔵⾨線・千代⽥線「表参道」駅徒歩8分
  • 構造:鉄⾻・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き7階建
  • ⽤途地域:①近隣商業地域、②第⼆種住居地域、③第⼀種住居地域
  • 建蔽率:①80%、②③60%
  • 容積率:①②400%、③300%
  • 敷地⾯積:415.97㎡(125.83坪)
  • 延床⾯積:1,559.06㎡(471.61坪)
  • 総⼾数:8⼾(事務所6⼾、店舗2⼾)
  • 販売⼾数:1⼾
  • 専有⾯積:147.29㎡(44.55坪)
  • 4 階 販売価格(税込):6億1,370万円
  • ⼟地権利:所有権
  • ⼟地持分:14,729/146,014
  • 築年⽉:2018年2⽉(平成30年)新耐震基準適合
  • 施⼯:坪井⼯業(株)
  • 管理:[全部委託][巡回]ボルテックス合人社建物管理(株)
  • 管理費(⽉額):70,405円(予定)
  • 修繕積⽴⾦(⽉額):62,599円(予定)
  • 現況:空室 ※テナントが⼊居した場合は価格変更の可能性がございます。
  • 引渡し:相談
  • 取引態様:売主

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  • ※表⽰価格はすべて税込⾦額です。※坪表⽰は1㎡=0.3025坪で換算した表⽰です。※徒歩分数は1分=80mとして換算したものです。
  • ※専有⾯積は壁芯⾯積であり、登記⾯積はこの⾯積より若⼲少なくなります。
  • ※掲載のCGはレイアウトプラン図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。施⼯費、什器・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※掲載の情報は2018年9⽉6⽇現在のものです。管理組合の組成と各室の再測量を⾏う為、掲載情報は予告なく変更される場合があります。また万⼀成約済みの際は、ご容赦ください。