不動産購入〜運用まで
最高の収益をあげていただくため、ボルテックスのスタッフが、お客さまのご要望や状況から、最適の不動産投資をご提案させていただきます。そして、運用スタート後は、お客さまの資産運用パートナーとして投資をバックアップ。ご満足いただけるサポート体制を整えています。
（１）コンサルティング
投資の目的は、個人のお客さまならば、老後の生活資金の確保などがあり、法人のお客さまなら、スペースコストの低減・事業の安定・継続、さらには成長・発展のために資金づくりなどがあります。ボルテックスでは、そのようなお客さまの投資の目的や課題などから、不動産投資がお客さまに真に貢献する投資となるかを判断。その上で、どのような不動産投資が最適かをご提案いたします。
その場合弊社では、単にどれほどの収益を得られるかだけではなく、例えば現在の年間所得と同じほどの所得を年間で得られるようするにはどうするか、そして、どんな不動産をどのようなタイミングで購入し、投資を膨らませてゆくか・・・、そんなお客さまに合わせた投資計画をプランニングいたします。
私たちボルテックスは、お客さまがご満足いただける本物の不動産投資を熟知しており、それを多くのお客さまにご提案し、貴重な資金を有効活用していただきたいと考えています。
（２）投資物件のご紹介
以上のコンサルティングに続き、お客さまの投資目的に合致した不動産物件を複数ご提案させていただきます。不動産物件の基本的なプロフィールをはじめ、現在の賃貸状況、物件価格、想定賃料、税務コスト、メンテナンスコスト、周辺の相場賃料など、必要な情報が網羅された物件明細書を提出させていただきます。
（３）不動産投資シミュレーション
ボルテックスが長年培った投資経験、独自のノウハウが生かされた「ボルテックス投資シミュレーションシステム」により、お客さまの選ばれた投資物件による不動産投資シミュレーションを行い、その結果を提出させていただきます。
シミュレーションシートには、月ごとの詳細な支出・収入が記されたキャッシュフロー表がアウトプットされ、どの時点でどれだけ収益があるか、ローン返済中の収支状況はどうか、返済後はどうなるかなどをご覧いただくことができます。また、税務効果試算表も年ごとに出され、税務効果も一目瞭然です。
（４）運用のスタート
不動産投資シミュレーションによりご理解の上、ご提案する物件での投資をお決めいただけば、物件をご購入いただき不動産投資のスタートです。
（５）サポート
運用開始後は、ボルテックスがお客さまの投資物件を管理させていただきます。テナントからの毎月の家賃の入金、返済状況などの収支報告はもちろん、建物で工事が発生した場合のご報告、工事の発注、管理やテナントとの賃料折衝など、細かな管理業務もすべてボルテックスが行います。
また、不動産の賃貸では、空室の発生や、事故、テナントからの賃料値下げ交渉などが生じる場合も考えられます。ボルテックスでは、弊社独自の交渉力と提案力で最適なリスクマネジメントを行い、お客さまが安心して投資を続けていただけるよう努力します。
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