不動産投資事業用収益物件｜株式会社ボルテックス｜東京

不動産投資ガイド

• 【１】ボルテックスの“逆張り”が、高収益を期待できる理由
• 【２】ボルテックスの不動産投資、その実例をご紹介
• 【３】価値ある物件のご提案とキメ細かな管理で、高収益を実現

【２】ボルテックスの不動産投資、その実例をご紹介

ここで、ボルテックスの不動産投資の実例を簡単にご紹介しましよう。
不動産投資といえば、通常よく紹介されるのが、都内のアパートやマンションを購入し、家賃収入を得るというもの。しかしボルテックスが近年お客さまにご提案させていただいているのは、都内の中小規模オフィスビルの区分所有です。中小規模オフィスビルとは、20〜150坪程度で、中小企業のオフィスや診療所、個人事業などがテナントとなる建物。しかも、ビル1棟全体ではなくビルの各部屋を区分所有し、賃貸して収益をあげるという投資です。では、なぜこの形の投資をお勧めしたのでしょうか。

供給が少なく、需要は増える傾向に。

中小規模オフィスビルは、バブル時代に地主が土地活用として建設したものがほとんどで、現在まで、こうしたビルの供給はほとんど停止していました。それどころか、都心部のマンション建設により少しずつ減っている状況でもあります。
しかしその一方で、借り手となる中小企業や個人の数は増えています。商法改正による起業ブームで新たな会社が多く設立され、好景気の追い風にも乗って賃貸需要が増す可能性が高く、それは賃貸相場に示現され始めています。

区分所有なら、不動産を安く購入できる。

ビル1棟全体ではなく、フロアーごとに所有されている区分所有権は、ビル全体を購入するよりも1部屋を割安で購入できます。取れる賃料は変わらないので、相対的に高い収益を確保でき、空室や老朽化、家賃の下落といったリスクにも対応しやすくなります。

いかがでしょうか。以上は、中小規模オフィスビルの区分所有というこれまで見過ごされていた分野に注目し、収益を確保する、ボルテックスの“逆張り”戦略の一例といえます。

もちろん私たちがご提案する高収益不動産投資はこれだけではありません。地域事情や不動産の状況にあわせて最高の収益を出す投資をいつもご提案させていただいています。

>>【３】価値ある物件のご提案とキメ細かな管理で、高収益を実現